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5天,2.41亿元!端州楼市热了起来

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2024-10-8 16:06:24 1298 0

凡凡 发表于 2024-10-8 16:06:24 |阅读模式

凡凡 楼主

2024-10-8 16:06:24


随着各项楼市利好政策的出台,国庆黄金周,端州区楼市销售情况持续回暖,城区各楼盘人气畅旺,房地产成交套数和金额“双上升”。


国庆假期,在端州某楼盘销售中心,前来看房的市民络绎不绝。受访者供图

晚上9点还有市民来看房创造“最佳纪录”……止跌回稳、信心回归也是多位置业顾问对端州房产市场的向好评价。




成交高假期前5日全区商品房交易金额2.41亿元


访客量、成交量高、速度快

是今年国庆端州楼市的“战绩”。国庆假期1至5日,端州区商品房交易总套数293套,交易面积2.94万平方米,交易金额2.41亿元,意向登记套数57套。在国庆节当天新开盘的楼盘名城星颂,首天便迎来了定购热潮,由于各项楼市利好政策的出台,以及刚需户型的推出深受青睐,购房者购买意向热情不断上升,刚推出的新楼栋一下子便获得佳绩。


国庆节当天新开盘的楼盘名城星颂深受市民青睐。受访者供图

名城星颂置业顾问陆燕桃告诉记者,由于楼市政策的利好,今年国庆来看楼的人比较多。成交方面,在1日国庆节开盘当天,第六栋的销售已经接近七成,全部都是实交定。有了降准降息和政府出台利好政策,很多客户对楼市的信心倍增,也促进了成交的速度。该楼盘位于端州东片区,现在城市往东发展,配套完善,因此很多客户是刚开始工作两三年,或刚组建家庭的群体。此外,华英城明月湾、城投星悦四季等多个楼盘的置业顾问也均表示国庆期间“人气很旺”,市场回暖,对端州未来房产市场发展表示看好。




人气旺看房似“趁墟”


位于东湖公园旁的保利云禧在十一假期首日创造了“最佳业绩”,置业顾问坦言“上午还没正式上班,还在开会就已开始接待看房顾客,直到晚上9点多仍有客人来看房。”

保利云禧置业顾问何经理表示。“国庆节当天,我们的访客量是平时的三倍,光十一当天,成交量就达到了14套,访客量约有60批次,是自2022年9月开盘以来,本楼盘在节假日销售中创造的‘最佳纪录’。”


△国庆假期,保利云禧迎来大量看房人流。来源 南方+“好热闹,大家看楼像‘趁墟’一样。”市民冯先生告诉记者,此前观望多时的他决定在国庆假期“出手”,将置业事宜提上日程。到楼盘走访后他发现,大家看房的热情十分高涨,咨询问价时还出现排队的情况。




政策好增强市民购房意愿


降利率、低首付、定向资金支持……2024上半年以来出台的系列政策精准对接了市场期盼,有效促进楼市的升温,购房者对端州房地产市场发展持续增强信心。不少房企也密锣紧鼓做好准备,一方面迎接新客户的到来,一方面做好大批量楼房交付的服务。


国庆假期在阳光城·檀府楼盘咨询的市民络绎不绝。

阳光城·檀府销售经理徐浩权表示,国庆期间,该楼盘1到5日成交了约3000多万元的业绩,总套数30多套。人流方面,平时一般20多组的客户,假期期间基本能够到100多组。市民房意愿的提升,首先是政策因素,以及房地产企业准备大批量进行交付,因此很多客户都过来了解在售产品,对该项目有了很大的信心。有业内人士分析,9月30日新出台政策提出的“首套、二套个人住房贷款最低首付款比例统一为15%”对市民影响较大,降低首付比例,客户手中将有更充裕的资金,有利于刺激市场。此外,5000元-7000元的阶段性购房补贴也是吸引客户的一大政策因素。



市场暖提振端州房产信心


9月27日,保利以3亿元总价摘下端州区109区东湖中路北侧地段约54亩商住地块。此地块位于城东片区的中心位置,周边交通便捷、配套成熟,是当下城市界面较好的板块之一。


△9月27日,保利以3亿元总价摘下肇庆端州区约54亩的商住地块。肇房网供图

此前,在地块半径约500米范围内,已建成包括顺宝天誉、敏捷城、尚东康城、星光礼誉等在内的多个高入住率、高人气楼盘。此地块周边土地开发已趋近饱和,近年来鲜少有新土地供应。此次保利成功摘地,将为端州城东片区提供新房应市,解渴购房需求。“端州的销售情况和市场潜力让人满意,才会促使保利集团再度拍下端州的地块。”业内人士向记者表示,央企带头拿地,提振了市民和房产行业的信心,也显示了房产市场在慢慢地止跌回稳。而在今年4月,也有一批新楼盘项目成功备案,分别位于江滨公园附近、西江路等地。


△端州城区航拍。梁亮 摄本次保利土拍摘牌,

既体现了央企对端州发展潜力的认可,更在楼市量价回暖的大背景下,为端州房产市场注入一针强心剂。




楼市销售的持续回暖成了这个假期的一大话题,另一方面,消费市场购销两旺,在敏捷广场,不少游客和市民前来消费,商超、餐饮以及游玩区都迎来了人流高峰。10月1日至10月5日期间,全区各大型商业综合体、超市、多家汽车企业开展主题促销活动,商业综合体日均客流量超五万人;住餐氛围旺,城区品牌餐厅、特色店铺一桌难求,生意异常火爆,各酒店企业入驻率保持在70%以上。


记者:何玮珊 李朱雄部分资料来源:南方日报(见习记者 刘舜欣 刘宇恒)肇庆发布 肇庆头条(肇庆市融媒体中心记者 张苑卉).


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